Demande de préavis
Description des services
Si vous avez des questions juridiques spécifiques concernant la recevabilité de votre projet de construction et que vous n'avez pas encore déposé de demande de permis de construire, vous pouvez introduire une demande préalable de permis de construire.
Cela s'avère utile, par exemple, lorsqu'il n'est pas certain que vous soyez autorisé à réaliser votre projet de construction sur le terrain prévu.
Dans la demande préalable de permis de construire, veuillez formuler votre question de manière suffisamment claire pour permettre une réponse sans ambiguïté.
Vous recevrez alors une décision préliminaire concernant votre demande.Déroulement de la procédure
Veuillez déposer votre demande d'avis préalable (par voie électronique ou par courrier) auprès de l'autorité de contrôle des constructions compétente.
Cette dernière examine votre demande et en informe la commune ainsi que les services concernés.
Vous recevrez ensuite l'avis préalable ainsi qu'un avis de paiement des frais. Veuillez régler les fraisÀ qui dois-je m'adresser ?
Les autorités inférieures de contrôle de la construction du Land de Saxe-Anhalt sont compétentes. Il s'agit des districts, des villes indépendantes des districts et des villes appartenant aux districts de Stendal, Köthen, Naumburg, Zeitz et Weißenfels.
Conditions préalables
La demande de préavis doit être faite par écrit ou par voie numérique en utilisant le formulaire officiel prescrit.
Quels sont les documents requis ?
Demande de décision préalable (par voie électronique ou par écrit)
Si nécessaire pour l'évaluation, veuillez également fournir :- Extrait de la carte officielle des biens immobiliers (datant de moins de 3 mois)
- Plan de situation
- Dessins de construction
- Description de la construction
- Vérification de la stabilité
- Concept de sécurité incendie
- Informations sur la viabilisation assurée
Veuillez vous renseigner auprès de votre autorité locale de contrôle de la construction sur les documents que vous devez fournir pour obtenir une décision sur vos questions spécifiques.
Quels sont les frais applicables ?
entre 75,00 EUR et 2 500 EUR
Paiement anticipé : Nonhttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006V6Anlage1Le montant de la taxe dépend de l'ampleur de l'examen. La taxe pour la demande préalable doit être déduite jusqu'à la moitié de la taxe pour le permis de construire, dans la mesure où la taxe minimale pour le permis de construire n'est pas inférieure.Quels sont les délais à respecter ?
Une fois que vous avez reçu la décision préliminaire, vous disposez d'un délai de trois ans pour commencer vos travaux avec un permis de construire valide.
Vous pouvez demander une prolongation de la décision préliminaire pour une durée maximale d'un an.Base juridique
- Code de la construction (BauGB)
- Décret sur l'utilisation des sols (BauNVO)
- § 74 du code de la construction du Land de Saxe-Anhalt (BauO LSA)
- Ordonnance relative aux documents de construction et aux avis de contrôle des constructions (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
- Règlement administratif relatif aux dispositions techniques de construction (VV TB 2022)
- Règlement sur les taxes de construction (BauGVO)
Voies de recours
Vous pouvez faire appel.
Demandes / Formulaires
- Possibilité d'introduire une demande informelle : non
- Présentation personnelle nécessaire : Non
- Services en ligne disponibles : Oui
Informations complémentaires
- Informations du ministère de l'Infrastructure et du Numérique - Permis de construire
Lors de la planification et de l'approbation d'un projet de construction, il convient de respecter un certain nombre de dispositions légales en matière de réglementation et de planification de la construction.
- Aperçu des autorités de contrôle de la construction en Saxe-Anhalt
Vous trouverez ici l'autorité de contrôle de la construction compétente pour votre projet de construction :
- Aperçu du droit public de la construction
- Informations du ministère de l'Infrastructure et du Numérique - Permis de construire
Auteur
Ministère des infrastructures et du numérique du Land de Saxe-Anhalt
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