Solicitar una decisión preliminar
Descripción del servicio
Si tiene alguna duda jurídica sobre la viabilidad de su proyecto de construcción y aún no ha presentado la solicitud de licencia de obras, puede realizar una consulta previa.
Esto resulta útil, por ejemplo, cuando no está claro si puede llevar a cabo su proyecto de construcción en el terreno previsto.
En la consulta previa de construcción, formule su pregunta con tanta claridad que sea posible dar una respuesta inequívoca. A continuación
, recibirá una resolución previa de construcción sobre su consulta.Procedimiento
Presente su solicitud de resolución preliminar (por vía digital o por escrito) ante la autoridad de supervisión de obras de su competencia.
La autoridad de supervisión de obras examinará su solicitud y consultará al ayuntamiento y a los organismos pertinentes. A continuación
, recibirá la resolución preliminar y una notificación de las tasas. Abone las tasas¿A quién debo dirigirme?
Son responsables las autoridades inferiores de supervisión de la construcción del Estado federado de Sajonia-Anhalt. Se trata de los distritos administrativos, las ciudades independientes y las ciudades de distrito de Stendal, Köthen, Naumburg, Zeitz y Weißenfels.
Requisitos previos
La solicitud de decisión preliminar debe presentarse por escrito o digitalmente utilizando el formulario oficial prescrito.
¿Qué documentos son necesarios?
Solicitud de resolución preliminar (por vía digital o por escrito) Además
, si es necesario para la evaluación:- Extracto del mapa oficial de la propiedad (con una antigüedad no superior a 3 meses)
- Plano del emplazamiento
- Planos de construcción
- Descripción del edificio
- Prueba de estabilidad
- Concepto de protección contra incendios
- Información sobre el desarrollo asegurado
Pregunte a la autoridad local de supervisión de la construcción qué documentos debe presentar para que se tome una decisión sobre sus preguntas concretas.
¿Qué tasas se cobran?
entre 75,00 y 2.500 euros
Pago por adelantado: Nohttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006V6Anlage1El importe de la tasa depende del alcance del trabajo de inspección. Hasta la mitad de la tasa por la decisión preliminar puede deducirse de la tasa de licencia de obras, siempre que no se rebaje la tasa mínima de licencia de obras.¿Qué plazos debo respetar?
Una vez que haya recibido la resolución preliminar, podrá iniciar la construcción en un plazo de tres años, siempre que cuente con una licencia de obras válida.
Puede solicitar una prórroga de la resolución preliminar por un máximo de un año.Base jurídica
- Código de la edificación (BauGB)
- Ordenanza de utilización de edificios (BauNVO)
- § Artículo 74 del Reglamento de construcción del Estado de Sajonia-Anhalt (BauO LSA)
- Ordenanza sobre documentos de construcción y notificaciones de la inspección de obras (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
- Reglamento administrativo de normas técnicas de construcción (VV TB 2022)
- Ordenanza de tasas de construcción (BauGVO)
Recurso jurídico
Puede presentar una objeción.
Solicitudes / Formularios
- Posibilidad de solicitud informal: No
- Se requiere comparecencia personal: No
- Servicios en línea disponibles: Sí
Para más información
- Información del Ministerio de Infraestructuras y Asuntos Digitales - Licencia de obras
A la hora de planificar y autorizar un proyecto de construcción, hay que respetar una serie de normas de construcción y urbanismo.
- Panorama de las autoridades de supervisión de edificios en Sajonia-Anhalt
Aquí puede encontrar la autoridad supervisora de la construcción responsable de su proyecto de construcción:
- Panorama de la legislación sobre edificios públicos
- Información del Ministerio de Infraestructuras y Asuntos Digitales - Licencia de obras
Autor
Ministerio de Infraestructuras y Asuntos Digitales de Sajonia-Anhalt
Servicio de reenvío: enlace profundo al portal original- Solicitar un permiso preliminar de construcción en Sajonia-Anhalt
Visualización del rendimiento en el portal de origen
- Solicitar un permiso preliminar de construcción en Sajonia-Anhalt
Mecanografía
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