Solicitar información sobre un plan de desarrollo
Descripción del servicio
Antes de hacer planes más concretos sobre cómo va a construir en un terreno que haya adquirido o que desee adquirir, debe aclarar qué establece el plan urbanístico correspondiente.
El plan urbanístico, una vez aprobado, establece de forma jurídicamente vinculante qué construcciones y otras instalaciones están permitidas en un terreno. Entre otras cosas, se establecen las siguientes disposiciones:- el tipo de uso del edificio (por ejemplo, residencial, mixto, zona comercial),
- el grado de utilización del edificio (por ejemplo, número de plantas y superficie útil, altura, número de plantas completas),
- el método de construcción (método de construcción abierto o cerrado),
- a la zona edificable de la propiedad,
- a las zonas de tráfico local.
El plan de urbanización simple, que no cumple los requisitos de un plan de urbanización cualificado, sólo contiene estipulaciones individuales como normas vinculantes y se complementa con las normas de los artículos 34 y 35 aplicables del Código de la Edificación alemán (BauGB).
¿A quién debo dirigirme?
El plan urbanístico es aprobado por el ayuntamiento en forma de ordenanza. A continuación, adquiere carácter vinculante mediante su publicación.
Para obtener más información, puede dirigirse a la oficina de urbanismo de su municipio o a la autoridad de supervisión de la construcción del municipio o de la comarca.Base jurídica
Mecanografía
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