Demander un permis de construire partiel pour le changement d'usage d'une installation
Description des services
Si vous avez demandé un permis de changement d'usage et que vous souhaitez commencer à changer d'usage avant que le permis ne soit délivré, vous devez obtenir un permis de construire partiel.
Dans la demande, vous indiquez les parties de la construction pour lesquelles vous souhaitez commencer le changement d'utilisation.
Déroulement de la procédure
Vous demandez un permis de construire partiel pour le changement d'utilisation d'une installation via le service en ligne ou par écrit.
Si vous faites une demande par écrit, procédez comme suit :
- Faites la demande et indiquez dans celle-ci à quelle demande de permis de construire votre demande de permis de construire partiel se rapporte et quels travaux de construction elle comprend.
- Ajoutez les documents de construction requis.
- Soumettez le dossier de demande à l'autorité inférieure de contrôle de la construction compétente.
- Le cas échéant, l'autorité inférieure de contrôle de la construction vous demandera de payer une avance sur les frais.
- Effectuez le paiement anticipé.
- Si des documents sont manquants ou s'il existe d'autres incertitudes, vous serez invité à les corriger ou à les compléter.
- Dans ce cas, soumettez les documents manquants ou adaptés ou la clarification.
- L'autorité inférieure de contrôle de la construction examine votre demande et fait participer la commune et les organismes nécessaires.
- Vous recevrez alors la réponse à votre demande ainsi qu'un avis de frais.
- Payez les frais.
À qui dois-je m'adresser ?
autorité inférieure de contrôle de la construction
Conditions préalables
Vous obtenez un permis de construire partiel pour le changement d'usage si :
- la demande de permis de construire soumise est complète en ce qui concerne les modifications demandées des unités d'utilisation, et que
- le projet de construction décrit respecte les prescriptions de droit public qui doivent être examinées dans le cadre de la procédure de contrôle de la construction.
Quels sont les documents requis ?
- Demande (par service en ligne ou par écrit)
Si non encore soumis à la demande de permis de construire :
- Extrait de la carte officielle des biens immobiliers
- Plan de situation
- Dessins de construction
- Description de la construction
Veuillez vous renseigner auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction dont vous dépendez pour savoir quels documents vous devez fournir pour votre projet de construction concret.
Quels sont les délais à respecter ?
Dans la procédure régulière de permis de construire partiel, il n'y a pas de période de demande et d'approbation.
Vous devez commencer les travaux de changement d'usage dans un délai de 3 ans. Vous ne pouvez pas interrompre les travaux de construction pendant plus d'un an, sinon le permis de construire partiel devient caduc.
Vous pouvez demander le renouvellement de votre demande. La demande peut être prolongée d'un an.
Durée de traitement
L'autorité de contrôle de la construction se prononce sur la demande de permis de construire dans un délai de 3 mois. Le délai commence à courir à partir de la date de réception confirmée.
Exception : l'autorité de contrôle de la construction peut prolonger le délai de deux mois maximum s'il existe une raison importante. Si le délai est prolongé, vous en serez informé et la date prévue de la décision vous sera communiquée.
Base juridique
Voies de recours
Opposition
Demandes / Formulaires
Formulaires/services en ligne disponibles : oui
Possibilité d'introduire une demande informelle : oui
Présence personnelle nécessaire : non
- Demande de permis de construire (§ 71 en relation avec § 62 ou § 63 BauO LSA)
Demande de construction, de modification, d'utilisation, de changement d'affectation, d'entretien et de suppression de bâtiments et autres constructions
- Demande de permis de construire (§ 71 en relation avec § 62 ou § 63 BauO LSA)
Que dois-je savoir de plus ?
Si vous disposez d'un permis de construire partiel, vous devez déposer une déclaration d'ouverture de chantier auprès de l'autorité inférieure de contrôle de la construction au moins une semaine avant le début des travaux.
Au moins deux semaines avant le début de l'utilisation, vous devez déposer une notification de début d'utilisation auprès de l'autorité inférieure de contrôle de la construction.
- Informations du ministère de l'Infrastructure et du Numérique - Permis de construire
Lors de la planification et de l'approbation d'un projet de construction, il convient de respecter un certain nombre de dispositions légales en matière de réglementation et de planification de la construction.
- Aperçu des autorités de contrôle de la construction en Saxe-Anhalt
Vous trouverez ici l'autorité de contrôle de la construction compétente pour votre projet de construction :
- Aperçu du droit public de la construction
- Informations du ministère de l'Infrastructure et du Numérique - Permis de construire
Texte court
- Changement d'utilisation des installations Permis de construire partiel
- Permis de construire partiel pour le changement d'utilisation d'une installation
- possible uniquement si une demande de permis de construire a été déposée
- nécessaire pour le début des travaux de construction de certaines parties soumises à autorisation pour le changement d'utilisation avant la délivrance d'un permis de construire
- Demande par service en ligne ou par écrit nécessaire
- Pour plus d'informations, veuillez contacter l'autorité locale compétente en matière de construction.
- responsable : autorité inférieure de contrôle de la construction
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