Solicitud de licencia urbanística parcial para el cambio de uso de una instalación
Descripción del servicio
Si ha solicitado un permiso de cambio de uso y desea iniciar el cambio de uso antes de que se le conceda el permiso, necesitará un permiso de construcción parcial.
En la solicitud, debe especificar las partes del edificio para las que desea iniciar el cambio de uso.
Procedimiento
Puede solicitar una licencia parcial de obras para el cambio de uso de una instalación a través del servicio en línea o por escrito.
Para las solicitudes escritas, proceda como se indica a continuación:
- Presente la solicitud e indique en ella a qué solicitud de licencia parcial de obras se refiere y qué medidas de construcción abarca.
- Añada los documentos de construcción necesarios.
- Presente los documentos de solicitud a la autoridad inferior de supervisión de la construcción responsable.
- En caso necesario, la autoridad inferior de control de edificios le pedirá que pague una tasa por adelantado.
- Realice el pago por adelantado.
- Si faltan documentos o hay otras ambigüedades, se le pedirá que los rectifique o complete.
- En este caso, presente los documentos que falten, los modificados o las aclaraciones.
- La autoridad inferior de supervisión de la construcción examinará su solicitud e implicará al ayuntamiento y a las autoridades necesarias.
- A continuación, recibirá una notificación de su solicitud y un aviso de tasas.
- Paga las tasas.
¿A quién debo dirigirme?
Autoridad inferior de supervisión de edificios
Requisitos previos
Recibirá una licencia parcial de obras para un cambio de uso si:
- la solicitud de construcción presentada es completa en lo que respecta a los cambios solicitados de unidades de utilización y
- el proyecto de construcción descrito cumple las normas de derecho público que deben examinarse en el procedimiento de inspección de edificios.
¿Qué documentos son necesarios?
- Solicitud (a través del servicio en línea o por escrito)
Si aún no se ha presentado la solicitud de planificación:
- Extracto del mapa oficial de la propiedad
- Plano del emplazamiento
- Planos de construcción
- Descripción del edificio
Infórmese en la autoridad inferior de supervisión de la construcción que le corresponda sobre los documentos que debe presentar para su proyecto de construcción concreto.
¿Qué plazos debo respetar?
No hay plazo de solicitud y aprobación en el procedimiento ordinario de licencia parcial de obras.
Debe iniciar el cambio de uso en un plazo de 3 años. No puede interrumpir las obras durante más de 1 año; de lo contrario, caducará el permiso parcial de construcción.
Puede solicitar una prórroga de su solicitud. La solicitud puede prorrogarse 1 año.
Tiempo de procesamiento
La autoridad supervisora de la construcción decide sobre la solicitud de construcción en un plazo de 3 meses. El plazo empieza a contar a partir de la fecha de recepción confirmada.
Excepción: la autoridad de control del edificio puede prorrogar el plazo un máximo de 2 meses si existe un motivo importante. Si se amplía el plazo, se le informará de la fecha prevista de la decisión.
Base jurídica
Recurso jurídico
Contradicción
Solicitudes / Formularios
Formularios/servicios en línea disponibles: sí
Posibilidad de solicitud informal: sí
Comparecencia personal obligatoria: no
- Solicitud de licencia urbanística (artículo 71 en relación con los artículos 62 ó 63 del BauO LSA)
Solicitud de construcción, modificación, utilización, cambio de uso, mantenimiento y supresión de edificios y otras estructuras
- Solicitud de licencia urbanística (artículo 71 en relación con los artículos 62 ó 63 del BauO LSA)
¿Qué más debo saber?
Si dispone de un permiso de construcción parcial, debe presentar una notificación de inicio de las obras a la autoridad inferior de supervisión de la construcción al menos una semana antes del inicio de las obras.
Debe presentar una notificación de inicio de uso a la autoridad inferior de supervisión de la construcción al menos 2 semanas antes de empezar a utilizar el edificio.
- Información del Ministerio de Infraestructuras y Asuntos Digitales - Licencia de obras
A la hora de planificar y autorizar un proyecto de construcción, hay que respetar una serie de normas de construcción y urbanismo.
- Panorama de las autoridades de supervisión de edificios en Sajonia-Anhalt
Aquí puede encontrar la autoridad supervisora de la construcción responsable de su proyecto de construcción:
- Panorama de la legislación sobre edificios públicos
- Información del Ministerio de Infraestructuras y Asuntos Digitales - Licencia de obras
Texto breve
- Cambio de uso de las instalaciones Licencia parcial de obras
- Licencia parcial de obras para el cambio de uso de una instalación
- sólo es posible si se ha presentado una solicitud de construcción
- Necesario para el inicio de las obras de construcción de partes individuales que requieren autorización para el cambio de uso antes de que se expida la licencia de obras
- Solicitud a través del servicio en línea o en forma de texto
- Para obtener información más detallada, diríjase a la autoridad inferior responsable de la supervisión de edificios.
- Responsable: autoridad inferior de supervisión del edificio
Mecanografía
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