Demande de dérogation à une interdiction de modification pour garantir l'urbanisme dans le cas de projets de construction sans procédure

Les projets de construction sans procédure sont des projets de construction qui ne nécessitent pas de permis de construire. Vous pouvez construire dans la mesure où il n'y a pas d'interdiction de changement.

Pour votre projet de construction sans procédure, vous pouvez toutefois obtenir une dérogation à l'interdiction de modification afin de garantir la planification de la construction, si des intérêts publics prépondérants ne s'y opposent pas. L'autorité chargée de délivrer les permis de construire décide, en collaboration avec la commune, d'autoriser ou non votre exception.

Exemples d'intérêts publics :

• Protection du patrimoine
• Protection de la nature
• Protection de l'environnement
• Site et paysage

Peuvent être concernés par une interdiction de changement :

• la construction, la modification, le changement d'utilisation des installations de construction,
• les remblais et les excavations de grande ampleur,
• excavations, dépôts, y compris les sites de stockage,
• Élimination des constructions
• les modifications importantes ou augmentant sensiblement la valeur des terrains et des constructions, dans la mesure où elles ne sont pas soumises à une autorisation, un accord ou une déclaration.

Ne sont pas concernés par l'interdiction de changement :

• les projets qui ont été autorisés par le droit de la construction avant l'entrée en vigueur de l'interdiction de modification.
• les projets dont la commune a connaissance et dont l'exécution aurait dû commencer avant l'entrée en vigueur de l'interdiction de modification.
• l'entretien et la poursuite d'un usage exercé jusqu'à présent.

Pour les projets de construction

• dans des zones de réhabilitation formellement définies ou
• dans la zone de développement urbain

les règles sont différentes de celles qui s'appliquent aux projets de construction concernés par une interdiction de modification visant à garantir la planification de la construction. Dans ce cas, le projet de construction doit faire l'objet d'une autorisation de la commune.