Demander un permis de construire pour une installation
Description des services
Avant de pouvoir construire une installation soumise à autorisation, vous devez obtenir un permis de construire.
Pour ce faire, vous devez déposer une demande de permis de construire auprès de l'autorité inférieure de contrôle de la construction compétente. Selon le projet, vous pouvez avoir besoin de l'aide d'un concepteur (par exemple un ingénieur ou un architecte) habilité à présenter des projets de construction.
Déroulement de la procédure
Vous pouvez demander un permis de construire pour la construction d'une installation par voie électronique via le service en ligne ou sur papier en utilisant le formulaire.
Lorsque vous utilisez le formulaire, procédez comme suit :
- Remplissez le formulaire.
- Ajoutez les documents de construction requis.
- Soumettez le dossier de demande à l'autorité inférieure de contrôle de la construction compétente.
- Le cas échéant, l'autorité inférieure de contrôle de la construction vous demandera de payer une avance sur les frais.
- Effectuez le paiement anticipé.
- Si des documents sont manquants ou s'il existe d'autres ambiguïtés, vous serez invité à les clarifier.
- Dans ce cas, soumettez les documents manquants ou adaptés ou la clarification.
- L'autorité inférieure de contrôle de la construction examine votre demande et fait participer la commune et les organismes nécessaires.
- Vous recevrez alors le permis de construire ainsi qu'un avis de taxe.
- Payez les frais.
À qui dois-je m'adresser ?
L'autorité compétente est l'autorité inférieure de contrôle de la construction.
- Aperçu des autorités de contrôle de la construction en Saxe-Anhalt
Vous trouverez ici l'autorité de contrôle de la construction compétente pour votre projet de construction :
- Aperçu des autorités de contrôle de la construction en Saxe-Anhalt
Conditions préalables
- Demande de permis de construire complète
- Le projet de construction est conforme aux règles de droit public
- Si ce n'est pas le cas, vous pouvez demander des dérogations lors de la demande de permis de construire.
Quels sont les documents requis ?
- Demande de permis de construire (par service en ligne ou formulaire)
- Extrait du cadastre officiel des biens immobiliers
- Plan de situation
- Dessins de construction
- Description de la construction
Le cas échéant :
- Vérification de la stabilité
- Certificat de sécurité incendie
- Informations sur la viabilisation assurée
Veuillez vous renseigner auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction dont vous dépendez pour savoir quels documents vous devez fournir pour votre projet de construction concret.
Quels sont les frais applicables ?
Paiement anticipé : Nonhttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006rahmenLes coûts dépendent des facteurs suivants : Coût de l'examen de votre demande de permis de construire Coût prévu de la constructionFrais administratifs : 5,00 €Paiement anticipé : Nonhttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006rahmenTaxes pour un permis de construire par tranche entamée de 500 € de la valeur de construction imputableQuels sont les délais à respecter ?
Si vous disposez d'un permis de construire, vous devez déposer une déclaration d'ouverture de chantier auprès de l'autorité inférieure de contrôle de la construction au moins une semaine avant le début de la construction de l'installation.
Vous devez commencer les travaux de construction dans les trois ans. Sinon, le permis de construire perd sa validité. Cela vaut également si vous interrompez les travaux de construction pendant plus de 2 ans. Vous pouvez prolonger le délai d'un an. Pour cela, vous devez demander la prolongation.
Durée de validité : 3 ans
Durée de traitement
L'autorité de contrôle de la construction se prononce sur votre demande de permis de construire dans un délai de 3 mois. Le délai commence à courir à partir de la date de réception confirmée.
Exception : l'autorité peut prolonger le délai de deux mois maximum en cas de raison importante. Si le délai est prolongé, l'autorité inférieure de contrôle de la construction compétente vous en informera en indiquant les motifs et la date prévue de la décision.
Base juridique
- § 71 du code de la construction du Land de Saxe-Anhalt (BauO LSA)
- § 63 du code de la construction du Land de Saxe-Anhalt (BauO LSA)
- Ordonnance relative aux documents de construction et aux avis de contrôle des constructions (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
- Code de la construction (BauGB)
- Décret sur l'utilisation des sols (BauNVO)
- Loi sur les économies d'énergie et l'utilisation des énergies renouvelables pour la production de chaleur et de froid dans les bâtiments (Gebäudeenergiegesetz (GEG))
- Règlement administratif relatif aux dispositions techniques de construction (VV TB)
Voies de recours
Opposition
Informations complémentaires
- Informations du ministère de l'Infrastructure et du Numérique - Permis de construire
Lors de la planification et de l'approbation d'un projet de construction, il convient de respecter un certain nombre de dispositions légales en matière de réglementation et de planification de la construction.
- Aperçu du droit public de la construction
- Informations du ministère de l'Infrastructure et du Numérique - Permis de construire
Texte court
- Construction d'installations Autorisation
- Demander un permis de construire pour la construction d'une installation
- nécessaire pour la construction de toutes les installations de construction non exemptes de procédure et non soumises à autorisation
- Demande par service en ligne ou formulaires publiés nécessaires
- selon le projet, un concepteur agréé peut être nécessaire
- responsable : autorité inférieure de contrôle de la construction
Auteur
Ministère des infrastructures et du numérique du Land de Saxe-Anhalt
Typage
4Demandes / Formulaires
- Annexe relative à la présentation des documents dans le cadre de la procédure d'exemption d'autorisation
- Demande de dérogation/d'exception/d'exemption
- Demande de permis de construire (§ 71 en relation avec § 62 ou § 63 BauO LSA)
- Demande d'enregistrement d'une charge foncière (§ 82 BauO LSA)
- Notification de l'élimination d'installations
- Notification de l'intention de commencer l'utilisation (§ 81 alinéa 2 phrase 1 BauO LSA)
- Description de la construction (annexe à la demande de permis de construire)
- Description de l'installation publicitaire (annexe à la demande de permis de construire)
- Désignation d'un chef de chantier/chef de chantier spécialisé
- Description de l'exploitation pour les installations commerciales
- Déclaration conformément à l'article 33, paragraphe 1, point 3, de la loi sur la construction (BauGB)
- Explication du catalogue de critères
- Remarques sur l'application du catalogue de critères
- Notification de début de construction
- Demande de préavis
- Présentation des documents requis dans le cadre de la procédure d'exemption d'autorisation