Solicitud de permiso de obras para instalar un sistema
Descripción del servicio
Antes de que le permitan levantar una instalación que requiera autorización, necesita una licencia de obras.
Para ello, debe presentar una solicitud de construcción a la autoridad inferior de supervisión de la construcción competente. Dependiendo del proyecto, es posible que necesite la ayuda de un delineante autorizado (por ejemplo, un ingeniero civil o un arquitecto).
Procedimiento
Puede solicitar una licencia de obras para la construcción de una instalación electrónicamente a través del servicio en línea o en papel utilizando el formulario.
Para utilizar el formulario, proceda del siguiente modo:
- Rellene el formulario.
- Añada los documentos de construcción necesarios.
- Presente los documentos de solicitud a la autoridad inferior de supervisión de la construcción responsable.
- En caso necesario, la autoridad inferior de control de edificios le pedirá que abone un anticipo de la tasa.
- Realice el pago por adelantado.
- Si faltan documentos o existen otras ambigüedades, se le pedirá que las aclare.
- En este caso, presente los documentos que falten, los modificados o las aclaraciones.
- La autoridad inferior de supervisión de la construcción examinará su solicitud e implicará al ayuntamiento y a las autoridades necesarias.
- A continuación, recibirá la licencia de obras y una notificación de las tasas.
- Paga las tasas.
¿A quién debo dirigirme?
La autoridad inferior de supervisión del edificio es responsable.
Requisitos previos
- Completar la solicitud de construcción
- El proyecto de construcción cumple la normativa de derecho público
- Si no es así, puede solicitar desviaciones con la solicitud de construcción
¿Qué documentos son necesarios?
- Solicitud de construcción (a través de un servicio o formulario en línea)
- Extracto del registro oficial de la propiedad
- Plano del emplazamiento
- Planos de construcción
- Descripción del edificio
Si procede:
- Prueba de estabilidad
- Certificado de protección contra incendios
- Información sobre el desarrollo asegurado
Infórmese en la autoridad inferior de supervisión de la construcción que le corresponda sobre los documentos que debe presentar para su proyecto de construcción concreto.
¿Qué tasas se cobran?
Pago por adelantado: Nohttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006rahmenLos costes dependen de los siguientes factores Gastos de examen de su solicitud de construcción Costes previstos de las obras de construcciónTasa administrativa: 5,00 €Pago por adelantado: Nohttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006rahmenTasas de licencia de obras por cada 500 euros o fracción del valor de construcción imputable¿Qué plazos debo respetar?
Si tiene permiso de obras, debe presentar un aviso de inicio de obras a la autoridad inferior de supervisión de obras al menos una semana antes del inicio de las obras.
Debe empezar las obras en un plazo de 3 años. De lo contrario, la licencia de obras perderá su validez. Esto también se aplica si interrumpe las obras durante más de 2 años. Puede ampliar el plazo en 1 año. Para ello, debe solicitar una prórroga.
Vigencia: 3 años
Tiempo de procesamiento
La autoridad supervisora de la construcción decidirá sobre su solicitud de construcción en un plazo de 3 meses. El plazo empieza a contar a partir de la fecha de recepción confirmada.
Excepción: la autoridad puede prorrogar el plazo un máximo de 2 meses si existe un motivo importante. Si se amplía el plazo, la autoridad inferior de supervisión de edificios responsable le informará de los motivos y de la fecha prevista de la decisión.
Base jurídica
- § Artículo 71 del Reglamento de construcción del Estado de Sajonia-Anhalt (BauO LSA)
- § Artículo 63 del Reglamento de construcción del Estado de Sajonia-Anhalt (BauO LSA)
- Ordenanza sobre documentos de construcción y notificaciones de la inspección de obras (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
- Código de la edificación (BauGB)
- Ordenanza de utilización de edificios (BauNVO)
- Ley de conservación de la energía y utilización de energías renovables para calefacción y refrigeración en los edificios (Ley de la energía en los edificios (GEG))
- Reglamento administrativo Normas técnicas de construcción (VV TB)
Recurso jurídico
Contradicción
Autor
Ministerio de Infraestructuras y Asuntos Digitales de Sajonia-Anhalt
Solicitudes / Formularios
- Anexo para la presentación de documentos en el procedimiento de exención de autorización
- Solicitud de derogación/excepción/exención
- Solicitud de licencia urbanística (artículo 71 en relación con los artículos 62 ó 63 del BauO LSA)
- Solicitud de registro de una obligación de construcción (§ 82 BauO LSA)
- Notificación de retirada de instalaciones
- Notificación del inicio previsto del uso (artículo 81 (2) frase 1 BauO LSA)
- Descripción del edificio (anexo a la solicitud de construcción)
- Descripción del edificio del sistema publicitario (anexo a la solicitud de construcción)
- Nombramiento de un jefe de obra/director de obra especializado
- Descripción de funcionamiento para instalaciones comerciales
- Declaración conforme al artículo 33 (1) (3) BauGB
- Explicación del catálogo de criterios
- Notas sobre la aplicación del catálogo de criterios
- Notificación del inicio de las obras
- Solicitar una decisión preliminar
- Presentación de los documentos requeridos en el procedimiento de exención de autorización