Solicitud de autorización especial de prohibición de cambio para salvaguardar la ordenación del suelo urbano

• Presente la solicitud cumplimentada de autorización de exención de una prohibición de modificación para garantizar la ordenación del territorio urbano a la autoridad responsable de la licencia de obras.
• Si faltan documentos o hay otras ambigüedades, se le pedirá que subsane estos obstáculos para la evaluación.
• En este caso, presente los documentos omitidos o modificados y/o la aclaración.
• La autoridad competente en materia de permisos de urbanismo comprobará su solicitud.
• Si se cumplen todos los requisitos para la concesión de un permiso de exención, la autoridad competente en materia de permisos de urbanismo toma una decisión definitiva junto con el ayuntamiento.
• Si la decisión es positiva, recibirá una notificación de exención.

Autoridad de supervisión de edificios de los distritos administrativos o de los distritos independientes o grandes distritos urbanos de la propiedad afectada

Podrán autorizarse excepciones a la prohibición de cambio si no hay intereses públicos superiores que lo desaconsejen.

• Solicitud de autorización excepcional de prohibición de cambio para salvaguardar la ordenación del suelo urbano

• § Artículo 14 de la Ley alemana de Ordenación de la Edificación (BauGB)

• Contradicción

• Formularios/servicios en línea disponibles: sí
• Posibilidad de solicitud informal: Sí
• Se requiere comparecencia personal: No

• Solicitud de autorización especial de prohibición de cambio para salvaguardar la ordenación del suelo urbano
• Solicitud posible en:

1. Construcción, reforma y cambio de uso de edificios, excavaciones y excavaciones a gran escala, excavaciones, depósitos, incluidos los lugares de almacenamiento o eliminación de edificios;
2. Realizar cambios significativos o que aumenten sustancialmente el valor de los terrenos y edificios, cuyos cambios no estén sujetos a autorización, aprobación o notificación.

• La prohibición de cambios para salvaguardar la ordenación del suelo urbano no afecta a las siguientes zonas

1. Proyectos autorizados en virtud de la ley de edificación antes de la entrada en vigor de la prohibición del cambio;
2. Proyectos de los que el ayuntamiento haya tenido conocimiento de conformidad con la normativa sobre construcción y cuya ejecución haya podido comenzar antes de la entrada en vigor de la prohibición de cambio, y
3. trabajos de mantenimiento y la continuación de un uso previamente ejercido.

• Se puede autorizar una excepción a la prohibición de cambio para salvaguardar la ordenación del suelo urbano si no hay intereses públicos superiores que justifiquen lo contrario. La decisión sobre las excepciones corresponde a la autoridad competente en materia de permisos de urbanismo, de acuerdo con el municipio.
• Responsable: autoridad inferior de supervisión de edificios del distrito o las ciudades independientes o grandes distritos de la propiedad en cuestión.