Solicitud de licencia urbanística para el cambio de uso de una instalación

Puede solicitar un permiso de cambio de uso (permiso de obras) para el cambio de uso de una instalación electrónicamente a través del servicio en línea o en papel utilizando el formulario.

Para utilizar el formulario, proceda del siguiente modo:

• Rellene el formulario.
• Añada los documentos de construcción necesarios.
• Presente los documentos de solicitud a la autoridad inferior de supervisión de la construcción responsable.
• En caso necesario, la autoridad inferior de control de edificios le pedirá que pague una tasa por adelantado.
• Realice el pago por adelantado.
• Si faltan documentos o existen otras ambigüedades, se le pedirá que subsane estos obstáculos a la autorización.
• En este caso, presente los documentos omitidos o modificados y/o la aclaración.
• La autoridad inferior de supervisión de la construcción examinará su solicitud. La autoridad inferior de supervisión de la construcción implicará al municipio y a las autoridades pertinentes.
• Recibirá una notificación de su solicitud y un aviso de tasas.
• Paga las tasas.

Autoridad inferior de supervisión de edificios

• Panorama de las autoridades de supervisión de edificios en Sajonia-Anhalt

  Aquí puede encontrar la autoridad supervisora de la construcción responsable de su proyecto de construcción:

• Solicitud completa de cambio de uso (solicitud de construcción)
• Proyecto de construcción conforme a la normativa de derecho público.
• Si no, puede solicitar desviaciones

• Solicitud de cambio de uso (solicitud de construcción) a través del servicio o formulario en línea

Además, en la medida en que deban presentarse:

• Extracto del registro oficial de la propiedad
• Plano del emplazamiento
• Planos de construcción
• Descripción del edificio
• Prueba de estabilidad
• Certificado de protección contra incendios
• Información sobre el desarrollo asegurado

Infórmese en la autoridad inferior de supervisión de la construcción que le corresponda sobre los documentos que debe presentar para su proyecto de construcción concreto.

• Ordenanza de tasas de construcción (BauGVO)

• § Artículo 71 del Reglamento de construcción del Estado de Sajonia-Anhalt (BauO LSA)
• § Artículo 63 del Reglamento de construcción del Estado de Sajonia-Anhalt (BauO LSA)
• Ordenanza sobre documentos de construcción y notificaciones de la inspección de obras (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
• Código de la edificación (BauGB)
• Ley de conservación de la energía y utilización de energías renovables para calefacción y refrigeración en los edificios (Ley de la energía en los edificios (GEG))
• Reglamento administrativo Normas técnicas de construcción (VV TB)
• Ordenanza de utilización de edificios (BauNVO)

Contradicción

Si tiene permiso para un cambio de uso (licencia de obras), debe presentar una notificación de inicio de uso a la autoridad inferior de supervisión de la construcción al menos una semana antes del inicio del cambio de uso.

• Panorama de la legislación sobre edificios públicos
• Información del Ministerio de Infraestructuras y Asuntos Digitales - Licencia de obras

  A la hora de planificar y autorizar un proyecto de construcción, hay que respetar una serie de normas de construcción y urbanismo.

• Cambio de uso de las instalaciones Autorización
• Solicitud de licencia urbanística para el cambio de uso de una instalación
• Necesario para el cambio de uso de todas las estructuras que no estén exentas de procedimientos y no requieran autorización
• Solicitud mediante servicio en línea o formularios publicados
• En función del proyecto, puede ser necesario un proyectista autorizado
• Dependiendo del proyecto, también incluye autorizaciones según otros ámbitos jurídicos
• Responsable: autoridad inferior de supervisión del edificio

Ministerio de Infraestructuras y Asuntos Digitales de Sajonia-Anhalt

• Solicitud de derogación/excepción/exención
• Solicitud de licencia urbanística (artículo 71 en relación con los artículos 62 ó 63 del BauO LSA)
• Notificación de retirada de instalaciones
• Notificación del inicio previsto del uso (artículo 81 (2) frase 1 BauO LSA)
• Descripción del edificio (anexo a la solicitud de construcción)
• Nombramiento de un jefe de obra/director de obra especializado
• Descripción de funcionamiento para instalaciones comerciales
• Declaración conforme al artículo 33 (1) (3) BauGB
• Explicación del catálogo de criterios
• Notas sobre la aplicación del catálogo de criterios
• Notificación del inicio de las obras
• Solicitar una decisión preliminar
• Presentación de los documentos requeridos en el procedimiento de exención de autorización