Ramonage
Remarque : dans votre propre intérêt, veillez à ce que les travaux de ramonage soient effectués dans les délais impartis. Il est également important de conserver les justificatifs correspondants. Le formulaire rempli doit être remis dans les délais à votre ramoneur agréé, si vous avez chargé un autre ramoneur d'effectuer les travaux de ramonage nécessaires.
Qu'est-ce qu'un ramoneur de district agréé ?
Le ramoneur de district autorisé est celui qui est désigné par l'autorité compétente (ici, l'Office administratif du Land) pour un district.
Depuis 2013, le ramoneur de district agréé remplace l'ancien maître ramoneur de district dans certaines tâches souveraines (inspection des foyers, réception d'un foyer). La différence par rapport à avant : le ramoneur de district agréé doit postuler tous les sept ans pour une circonscription de balayage. La procédure de sélection et de candidature varie d'un Land à l'autre.
Pour les propriétaires d'un bien immobilier, cela signifie : Depuis 2013, le ramoneur de district autorisé gère la documentation et l'évaluation de toutes les informations, valeurs de mesure et résultats de contrôle de vos installations de combustion et poursuit ainsi ce domaine de responsabilité de l'ancien maître ramoneur de district.
Les tâches souveraines sont des tâches publiques que l'État assume. L'État peut également déléguer l'exécution de ces tâches à une personne privée.
Quelles sont les tâches que seul le ramoneur de district autorisé peut effectuer ?
Conformément à la loi, seul le ramoneur de district autorisé peut procéder à l'inspection et à la réception des foyers. Il s'agit d'activités souveraines.
Comment trouver un ramoneur agréé ?
Vous trouverez les coordonnées du ramoneur agréé pour votre quartier ICI. Pour savoir quelles rues appartiennent à quel quartier de ramonage, veuillez consulter le site www.schornsteinfeger-lsa.de.
Qu'est-ce qu'une inspection des foyers ?
L'inspection des foyers est effectuée personnellement par le ramoneur de district autorisé à deux reprises au cours de sa période de désignation (7 ans). Il visite toutes les installations de chauffage des bâtiments de sa circonscription dans lesquels des travaux de ramonage et de contrôle doivent être effectués et vérifie la sécurité de fonctionnement et d'incendie des installations existantes (foyers). L'inspection des foyers doit être effectuée au plus tôt après trois ans et au plus tard cinq ans après la dernière inspection des foyers.
Qu'est-ce qu'un avis de cheminée ?
L'avis de ramonage énumère tous les travaux de ramonage nécessaires qui doivent être effectués sur le ou les foyers. Les propriétaires doivent s'assurer qu'ils engagent un ramoneur pour effectuer ces travaux dans les délais impartis et qu'ils fournissent la preuve de leur exécution au ramoneur de district agréé au plus tard 14 jours après la période fixée, au moyen d'un formulaire.
Que dit le certificat de cheminée ?
Le certificat de cheminée contient les informations suivantes :
- Liste des foyers existants et des conduits de fumée associés (cheminée, conduit de fumée, raccord)
- les travaux à y effectuer
- le délai dans lequel le travail doit être effectué
- la base juridique applicable (par exemple KÜO, 1. BImSchV)
Quand recevra-t-on le permis de feu ?
L'avis de cheminée est émis soit après la réalisation d'une inspection de la cheminée, soit après une nouvelle réception, soit après une modification substantielle de la cheminée.
Combien coûtent l'inspection des foyers et la notification des foyers ?
Les frais liés à l'inspection des foyers et à la délivrance du certificat de conformité sont régis par l'annexe 3 du § 1, al. 4 du règlement relatif au ramonage et au contrôle, que vous pouvez consulter sur le site www.gesetze-im-internet.de.
Que dois-je faire avec le certificat de cheminée ?
Vous devriez toujours conserver le certificat de cheminée. Il contient des informations importantes pour vous en tant que propriétaire et pour votre sécurité. Le certificat de cheminée décrit toutes les tâches nécessaires à votre installation de combustion et vise ainsi à garantir le respect des normes de sécurité et de protection incendie de base.
Si vous achetez un nouveau bien immobilier, demandez le certificat de cheminée au propriétaire précédent. Vous pouvez également demander à votre ramoneur agréé de vous fournir un exemplaire de la décision relative aux foyers, moyennant paiement. Le certificat de cheminée est lié à la propriété et est transféré au nouveau propriétaire. Il en va de même si vous vendez un terrain. Dans ce cas, remettez le certificat de cheminée au nouveau propriétaire.
Remarque : en cas de transfert de propriété d'un bien immobilier, le nouveau propriétaire doit en informer par écrit ou par voie électronique le ramoneur agréé compétent, en indiquant son nom et son adresse, immédiatement après le transfert de propriété. Le non-respect de cette obligation peut entraîner une amende.
Comment le nombre de balayages et d'inspections est-il déterminé ?
Le nombre de ramonages fixé est déterminé par l'annexe 1 au § 1, alinéa 4 du règlement de ramonage et de contrôle. Les fréquences indiquées dépendent entre autres du type de cheminée et de son utilisation.
Les travaux de ramonage et de vérification doivent-ils être effectués par le ramoneur agréé du district ?
Non, depuis 2013, vous avez la possibilité de faire appel à un ramoneur agréé pour les tâches de mesure, de ramonage et de nettoyage (travaux de ramonage et de contrôle en général). Pour ce faire, vous avez besoin, ainsi que le ramoneur que vous avez mandaté, du permis de cheminée en vigueur. Ce document indique au ramoneur quels travaux de ramonage et de contrôle doivent être effectués et à quelle période.
Si vous faites appel à un autre ramoneur agréé, celui-ci doit vous confirmer qu'il a effectué le ramonage dans les règles de l'art et dans les délais impartis, en remplissant un formulaire séparé. Vous devez remplir ce formulaire et le remettre ou l'envoyer à votre ramoneur agréé (dans les 14 jours suivant la date de ramonage et au plus tard 14 jours après la fin de la période fixée dans votre avis de ramonage).
Il convient toutefois de noter que dans ce cas, c'est à vous, en tant que propriétaire de l'immeuble, qu'incombe la responsabilité de respecter les délais et d'introduire le formulaire dans les délais.
Toutefois, vous pouvez également demander à votre ramoneur de district agréé d'effectuer les travaux de ramonage et de vérification. Celui-ci se charge alors de l'ensemble du suivi pour vous. Il coordonne le calendrier et toutes les tâches à effectuer. Dans ce cas, il n'est pas nécessaire de remettre le formulaire au propriétaire, car le ramoneur agréé obtient déjà toutes les valeurs/indications pertinentes pour la tenue de son registre de ramonage en effectuant lui-même les travaux.
Dans les deux cas, le ramoneur agréé documente les résultats dans le carnet de ramonage qu'il doit tenir en vertu de la loi sur le ramonage.
Où puis-je obtenir le formulaire ?
Vous recevrez ce formulaire rempli par le ramoneur qui a effectué le ramonage et le contrôle chez vous.
Que se passe-t-il si je manque des rendez-vous ?
En règle générale, si les travaux définis dans la décision relative à la cheminée ne sont pas effectués ou sont effectués trop tard, le maître ramoneur est tenu de signaler l'incident à l'autorité compétente (Salzlandkreis). En cas de retard dans l'exécution des travaux de ramonage, une amende peut être infligée. En cas de non-exécution totale des travaux requis, l'autorité compétente (Salzlandkreis) impose des frais pour les travaux de ramonage qui n'ont pas encore été effectués, en annonçant un nouveau délai par le biais d'une seconde notification. Si celui-ci n'est pas non plus mis en œuvre, une exécution par substitution est effectuée - c'est-à-dire que l'autorité fait exécuter les travaux de ramonage par voie d'exécution forcée en effectuant l'acte. La procédure administrative entraîne dans tous les cas des frais et une amende.
Que faire si je ne suis pas propriétaire, mais locataire d'un appartement/d'une maison ?
Dans ce cas, le propriétaire de l'appartement/de la maison est également tenu de faire appel à un ramoneur pour effectuer les travaux de ramonage. En tant que locataire, il est toutefois de votre devoir de permettre au ramoneur mandaté par le propriétaire d'accéder à votre logement et donc à l'installation concernée.
Dans ce cas de figure, le ramoneur est également tenu d'informer l'autorité compétente (Salzlandkreis) de tout refus d'accès. Celle-ci émet alors immédiatement une ordonnance de tolérance payante afin de permettre au ramoneur mandaté d'accéder à l'appartement/à la maison pour effectuer le ramonage. Un refus d'accès peut en outre être sanctionné par une amende.