Deshollinado de chimeneas

Un deshollinador de distrito autorizado es una persona nombrada por la autoridad competente (en este caso: la Oficina de Administración del Estado) de un distrito.

Desde 2013, el deshollinador de distrito autorizado asume determinadas tareas de soberanía (inspección de chimeneas, aceptación de una chimenea) en lugar del antiguo deshollinador de distrito maestro. La diferencia con respecto a antes: el deshollinador de distrito autorizado debe solicitar un distrito de deshollinado cada siete años. El proceso de selección y solicitud está regulado de forma diferente en cada uno de los estados federados.

Esto significa para los propietarios: Desde 2013, el deshollinador de distrito autorizado es responsable de la documentación y evaluación de toda la información, los valores medidos y los resultados de las pruebas de sus sistemas de combustión y, por lo tanto, continúa esta área de responsabilidad del deshollinador de distrito anterior.

Las tareas soberanas son tareas públicas desempeñadas por el Estado. El Estado también puede delegar el cumplimiento de estas tareas en un particular.

Según la ley, la inspección de chimeneas y también las inspecciones sólo pueden ser realizadas por el deshollinador de distrito autorizado. Se trata de actividades soberanas.

Encontrará los datos de contacto del deshollinador autorizado para su distrito AQUÍ. Puede consultar qué calles pertenecen a cada distrito de deshollinado en www.schornsteinfeger-lsa.de.

El deshollinador autorizado del distrito realiza personalmente la inspección de las chimeneas dos veces durante el periodo de su nombramiento (7 años). Inspecciona todos los sistemas de calefacción de los edificios de su distrito en los que se van a realizar trabajos de deshollinado e inspección y comprueba el funcionamiento y la seguridad contra incendios de los sistemas existentes (chimeneas). La inspección de las chimeneas puede realizarse como muy pronto al cabo de tres años y debe llevarse a cabo a más tardar 5 años después de la última inspección de chimeneas.

El aviso de deshollinador enumera todos los trabajos de deshollinado necesarios que deben realizarse en la(s) chimenea(s). Los propietarios deben asegurarse de que encargan a un deshollinador la realización de estos trabajos a su debido tiempo y presentar pruebas de ello al deshollinador autorizado del distrito a más tardar 14 días después del plazo especificado utilizando un formulario.

El aviso de chimenea contiene la siguiente información:

• Lista de las chimeneas existentes y de los sistemas de evacuación de gases de combustión asociados (chimenea, conducto de evacuación de gases de combustión, pieza de conexión)
• los trabajos que deben realizarse en él
• el plazo de ejecución de las obras
• la base jurídica aplicable (por ejemplo, KÜO, 1ª BImSchV)

El aviso de chimenea se emite después de una inspección de la chimenea, después de una nueva inspección o después de un cambio significativo en la chimenea.

Las tasas por la inspección de la chimenea y la expedición del certificado de chimenea se rigen por el anexo 3 del artículo 1, apartado 4, del Reglamento de limpieza y revisión, que puede consultar en la página web www.gesetze-im-internet.de.

Siempre debe conservar el aviso de la chimenea. Contiene información importante para usted como propietario y sirve para su seguridad. El aviso de chimenea describe todas las tareas necesarias para su chimenea y tiene por objeto garantizar el cumplimiento de las normas básicas de protección contra incendios y seguridad.

Si compra una vivienda nueva, pida al propietario anterior el permiso de chimenea. No obstante, también puede obtener una copia del aviso de chimenea expedido por el deshollinador autorizado de su distrito, previo pago de una tasa. El aviso de chimenea está relacionado con la propiedad y se transfiere al nuevo propietario. Lo mismo ocurre si vende una vivienda. En este caso, entregue el permiso de chimenea al nuevo propietario.

Nota: En caso de transferencia de la propiedad de un inmueble, el nuevo propietario deberá comunicarlo por escrito o por vía electrónica al deshollinador autorizado competente, indicando su nombre y dirección, inmediatamente después de la transferencia de la propiedad. El incumplimiento de esta obligación podrá ser sancionado con una multa.

El número de deshollinadores necesarios se determina en el apéndice 1 del apartado 4 del artículo 1 del Reglamento de deshollinado e inspección. Las frecuencias allí especificadas dependen, entre otras cosas, del tipo respectivo de chimeneas existentes y de su uso.

No, desde 2013 tiene la opción de encargar a un deshollinador autorizado la medición, el deshollinado y la limpieza (trabajos generales de deshollinado e inspección). Para ello, tanto usted como el deshollinador al que encargue el trabajo necesitan una licencia de deshollinador válida. Este aviso informa al deshollinador de qué trabajos de deshollinado e inspección debe realizar y cuándo.

Si encarga a otro deshollinador autorizado, éste debe confirmar que el trabajo se ha realizado de forma profesional y puntual en un formulario aparte. Este formulario debe cumplimentarse y entregarse o enviarse a su deshollinador autorizado de distrito (en un plazo de 14 días a partir del día en que se realizó el trabajo de deshollinado, pero no más tarde de 14 días después de la expiración del plazo especificado en su aviso de chimenea).

En este caso, sin embargo, debe tenerse en cuenta que la responsabilidad de cumplir los plazos y presentar el formulario a tiempo recae en usted en su calidad de propietario del inmueble.

No obstante, también puede encargar a su deshollinador autorizado de distrito que realice el trabajo de deshollinado e inspección. Se encargará de la supervisión completa por usted. Coordinará el calendario y todos los trabajos necesarios. En este caso, sin embargo, no es necesario entregar el formulario al propietario, ya que el deshollinador de distrito autorizado ya recibe todos los valores/información relevantes para llevar su registro de deshollinado realizando el trabajo él mismo.

En ambos casos, el deshollinador de distrito autorizado documenta los resultados en el libro de registro de deshollinado, que debe conservar de conformidad con la Ley sobre el Comercio de Deshollinadores.

Recibirá el formulario cumplimentado del deshollinador que haya realizado el trabajo de deshollinado e inspección en sus instalaciones.

En principio, se aplica lo siguiente: si los trabajos especificados en el aviso de deshollinado no se realizan o se realizan demasiado tarde, o si se aportan pruebas de ello, el deshollinador de distrito está obligado a informar del incidente a la autoridad responsable (Salzlandkreis). Si los trabajos de deshollinado se realizan demasiado tarde, esto puede ser sancionado con una multa. Si no se llevan a cabo los trabajos requeridos, la autoridad competente (Salzlandkreis) impondrá una segunda multa por los trabajos de deshollinado que aún no se hayan realizado y anunciará un nuevo plazo. Si tampoco se lleva a cabo, se procede a una ejecución sustitutoria, es decir, la autoridad hace que se lleven a cabo los trabajos de deshollinado en un procedimiento de ejecución forzosa mediante la realización de la acción. El procedimiento administrativo siempre conlleva costas y una multa.

En este caso, el propietario del piso/casa también está obligado a encargar a un deshollinador la realización de los trabajos de deshollinado. Sin embargo, como inquilino, es su obligación permitir que el deshollinador encargado por el propietario acceda a su piso y, por tanto, al sistema afectado.

En esta constelación de casos, el deshollinador que realiza el trabajo también está obligado a informar de una denegación de acceso a la autoridad responsable (Salzlandkreis). Esta autoridad emitirá inmediatamente una orden de tolerancia, sujeta al pago de una tasa, para permitir que el deshollinador autorizado entre en el piso/casa para realizar el trabajo de deshollinado. La denegación de acceso también puede sancionarse con una multa.